ID 
EN 
Memulai tahun 2025 dengan strategi yang matang pastinya bakal membuka lebih banyak peluang untuk mencapai resolusi yang kamu inginkan. Buat kamu yang punya rencana buat berinvestasi di bidang real estate di Indonesia, ada baiknya mulai memahami tren-tren dan perubahan yang bakal mempengaruhi pasar properti di tahun ini.
Bersama Lets Move Group, yuk kita bahas sentimen dalam dan luar negeri yang punya potensi besar jadi panduan buat investasi properti tahun ini, plus strategi jitu biar resolusi kamu punya properti di 2025 bisa terwujud. Yuk, simak sampai habis!
Rekap Pencapaian Pasar Properti Indonesia 2024
Walaupun keadaan ekonomi global masih belum stabil di 2024, Indonesia nyatanya sukses menunjukkan perkembangan positif di industri properti. Pencapaian ini tidak lepas dari dampak stabilitas ekonomi dalam negeri, tingginya keyakinan investor, serta kebijakan pemerintah yang menunjang perkembangan serta pertumbuhan industri properti.
Pada kuartal pertama di tahun 2024, nilai investasi di sektor properti berhasil menyentuh angka Rp29,4 triliun. Angka ini menunjukkan bahwa sektor properti mengalami pertumbuhan sebesar 6% dibandingkan periode yang sama pada tahun sebelumnya. Selain itu, pertumbuhan ini juga menjadi gambaran nyata bahwa sektor properti di Indonesia tetap menarik di mata para investor meskipun negara berada di tengah tantangan ekonomi global.
Seperti yang disinggung di atas, peningkatan angka investasi ini tidakk terjadi begitu saja. Banyak faktor yang mendorong peningkatan investasi di sektor properti domestik. Salah satu faktor tersebut adalah tingkat kepercayaan investor yang tinggi. Hal ini bisa dilihat dari indeks transparansi properti Indonesia yang meroket secara cukup signifikan.
Menurut laporan Indeks Transparansi Real Estate Global (GRETI) periode 2022-2024 yang dipublikasikan oleh LaSalle dan JLL, Indonesia menjadi negara di peringkat ke-40 dunia dengan indeks transparansi investasi sebesar 2,81.
Investasi Asia Pasifik yang naik mendorong peningkatan di sektor properti Indonesia
Kenaikan investasi properti di kawasan Asia Pasifik yang diperkirakan mencapai 28% menjadi salah satu indikator positif. Sejalan dengan tren ini, Indonesia juga diproyeksikan akan mengalami pertumbuhan yang signifikan di sektor properti. Optimisme ini didukung oleh berbagai faktor, mulai dari meningkatnya permintaan hingga proyek-proyek pembangunan infrastruktur yang terus berjalan.
Gali Ade Nofrans, pengamat properti dari Stellar Property, memprediksi bahwa pasar properti akan semakin bersinar di tahun 2025. Para developer, khususnya di sektor ritel dan perkantoran, optimis memprediksi bahwa permintaan akan meningkat secara signifikan. Hal ini tentu membuka peluang investasi baik untuk investor individual maupun institusional.
Lebih lanjut, laporan dari Mordor Intelligence memperkuat pendapat ini. Laporan tersebut memproyeksikan ukuran pasar real estate di Indonesia akan tumbuh dari USD 64,78 miliar pada tahun 2024 menjadi USD 85,97 miliar pada tahun 2029. Angka ini mencerminkan tingkat pertumbuhan tahunan gabungan (Compound Annual Growth Rate/CAGR) sebesar 5,82% selama periode 2024-2029. Pertumbuhan yang solid ini menunjukkan bahwa investasi properti di Indonesia memiliki prospek jangka panjang yang sangat baik.
Dengan proyeksi pertumbuhan yang positif, tahun 2025 digadang menjadi momentum yang tepat untuk mulai atau memperluas portofolio investasi properti Anda. Berbagai peluang cerah mulai bermunculan, baik dari residential property seperti apartemen dan rumah, hingga commercial property seperti ruang perkantoran dan pusat perbelanjaan.
Nah, jenis properti apa yang bakal laku keras di tahun 2025?
Mendorong masyarakat usia produktif untuk memiliki properti
Pernahkah kamu membayangkan punya apartemen sendiri di pusat kota di usia muda? Atau mungkin tertarik dengan konsep co-living yang kekinian?
Pertumbuhan populasi yang pesat terutama di kota-kota besar, membuat permintaan properti semakin tinggi. Gen Z dan milenial sebagai generasi yang aktif dan produktif, memiliki potensi besar sebagai target utama pasar properti. Kenapa?
Bagi Gen Z dan milenial yang ingin memulai investasi, properti bisa menjadi pilihan dengan nilai yang relatif stabil, serta dapat disesuaikan untuk kebutuhan pemakaian pribadi atau disewakan kembali.
Harga yang terjangkau
Harga terjangkau menjadi kunci utama untuk menarik minat generasi muda. Pengembang properti pun berlomba-lomba menawarkan hunian dengan harga yang kompetitif tanpa mengorbankan kualitas.
Tren Hunian 2025: Konsep Co-Living dan Rumah Multifungsi
Popularitas gaya hidup berbagi (co-living) diperkirakan terus meningkat, terutama di kalangan generasi muda dan pekerja lepas. Konsep hunian multifungsi yang menggabungkan ruang tinggal, kerja, dan rekreasi dalam satu lokasi juga akan semakin diminati.
Sustainable Living
Semakin tingginya kesadaran masyarakat akan pentingnya gaya hidup sehat mendorong minat terhadap hunian yang ramah lingkungan. Konsep green living semakin populer, tercermin dari meningkatnya permintaan properti dengan lahan terbuka hijau yang luas. Bayangkan memiliki rumah dengan taman pribadi yang asri, atau apartemen dengan rooftop garden yang menyegarkan. Tidak hanya memberikan kenyamanan, hunian hijau juga merupakan investasi cerdas untuk masa depan.
Efisiensi Energi dan Teknologi Hijau
Penggunaan bahan bangunan yang ramah lingkungan, sistem energi surya, dan desain yang memaksimalkan pencahayaan alami menjadi salah satu yang paling diminati. Properti dengan sertifikasi hijau seperti EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi.
Tren Fasilitas Hunian 2025: Ketersediaan Ruang Terbuka Hijau
Fasilitas ruang terbuka hijau seperti taman, kolam renang, dan area bermain anak menjadi daya tarik utama bagi keluarga muda. Hunian dengan konsep community living yang menawarkan berbagai fasilitas rekreasi dan sosial semakin diminati. Investasi di properti dengan konsep seperti ini tidak hanya memberikan keuntungan finansial, tetapi juga meningkatkan kualitas hidup penghuninya.
Properti hybrid (Ruko, Aparthouse, Shophouse)
Konsep hybrid property seperti ruko, aparthouse, dan shophouse semakin populer. Bayangkan memiliki toko di lantai dasar dan hunian nyaman di lantai atas. Konsep ini tidak hanya efisien, tetapi juga sangat fleksibel. Anda bisa menyasar dua segmen pasar sekaligus: bisnis dan residensial. Lokasi-lokasi strategis dengan aktivitas bisnis tinggi menjadi incaran utama untuk jenis properti ini.
Keuntungan: Ada dua segmen pasar yang bisa ditargetkan sekaligus: penyewa komersial dan pembeli hunian. Properti jenis ini juga ideal untuk kawasan dengan aktivitas bisnis tinggi.
Peningkatan minat di sektor Office Space (Ruang Kantor)
Tahun 2025 menjadi momentum yang sangat baik untuk berinvestasi di sektor properti komersial di Indonesia. Dengan pertumbuhan ekonomi yang semakin stabil dan meningkatnya permintaan akan ruang kerja yang modern, memiliki properti komersial adalah langkah strategis untuk mengamankan aset jangka panjang.
Dengan semakin banyaknya startup di Indonesia, permintaan akan ruang kantor dan co-working space semakin meningkat. Konsep ruang kerja yang fleksibel dan modern jadi salah satu daya tarik utama untuk memenangkan minat para pebisnis baru.
Tren Office Space di 2025: Ketersediaan ruang, fasilitas dan lokasi
Office space dengan ruang yang spacious, desain yang stylish, fasilitas lengkap seperti internet cepat dan suasana yang nyaman menjadi daya tarik utama buat para pebisnis muda dalam menentukan ruang kantor yang ideal. Sementara itu, area yang strategis paling banyak diincar sebagai wilayah perkantoran adalah kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung, dan Surabaya.
Investasi Asing akan diperkuat dengan kehadiran Golden Visa
Sejak diluncurkannya program Golden Visa pada Juli 2024, pasar properti Indonesia, khususnya segmen residensial, semakin menarik bagi investor asing. Kebijakan ini membuka pintu lebar bagi warga negara asing (WNA) untuk memiliki properti di Indonesia dengan lebih mudah.
Menurut riset terbaru Knight Frank Indonesia, sektor apartemen sewa khususnya menunjukkan tren positif dengan kenaikan rata-rata hunian sebesar 3,48% per tahun dan kenaikan harga sewa 3%. Kenaikan ini didorong oleh beberapa faktor, salah satunya adalah meningkatnya permintaan dari ekspatriat yang tertarik dengan gaya hidup urban di Indonesia.
Dengan adanya Golden Visa, diperkirakan akan semakin banyak WNA yang memilih untuk berinvestasi di properti Indonesia. Hal ini tentu saja akan semakin mendorong pertumbuhan pasar properti dan memberikan dampak positif bagi perekonomian nasional.
Golden Visa merupakan produk keimigrasian yang memungkinkan WNA untuk masuk dan tinggal di Indonesia dalam jangka waktu 5 hingga 10 tahun.
Sst… Mau tahu beragam pilihan kantor terbaik di Jakarta?Lets Move Group hadir sebagai solusi terpercaya untuk membantu Anda menemukan properti komersial yang sesuai dengan kebutuhan bisnismu.Mulai dan kembangkan bisnis di Indonesia dengan dukungan ruang kantor yang ideal. Lets Move Group menawarkan beragam pilihan commercial space yang dapat disesuaikan dengan skala dan kebutuhan bisnis setiap klien kami. Dari coworking space yang fleksibel, serviced office yang lengkap, atau private office yang prestisius, kami siap membantu menemukan properti yang tepat. |
Tambahan: Beberapa fasilitas pendukung yang akan meramaikan pasar properti di 2025
Kehadiran TOD (Transit Oriented Development)
Konsep Transit Oriented Development (TOD) semakin populer di Indonesia. Bayangkan tinggal di hunian yang terintegrasi langsung dengan stasiun LRT, MRT, atau BRT. Tidak hanya menghemat waktu perjalanan, namun juga memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas publik dan pusat bisnis. Properti TOD menjadi primadona baru bagi generasi milenial yang mengutamakan gaya hidup urban dan berkelanjutan.
Perkembangan teknologi & digitalisasi
Era digital telah mengubah segalanya, termasuk cara kita mencari dan membeli properti. Pencarian properti di portal jual beli properti semakin canggih. Dengan beberapa klik, Anda bisa mencari properti berdasarkan lokasi, harga, jumlah kamar, hingga fasilitas seperti smart home dan coworking space.
Penting diingat: Hanya gunakan portal – portal terpercaya yang sudah memiliki rekam jejak klien yang sukses membeli properti idaman mereka. Lets Move Group tidak hanya menyediakan beragam jenis properti sesuai kebutuhan anda, konsultan kami akan dengan senang hati memberikan bimbingan hingga pembelian berhasil.
Konsep Smart Home
Konsep smart home semakin diminati oleh masyarakat modern. Bayangkan rumah Anda yang bisa Anda kendalikan melalui smartphone, mulai dari mengatur suhu ruangan, menyalakan lampu, hingga mengunci pintu. Fitur-fitur Internet of Things (IoT) ini tidak hanya memberikan kenyamanan, tetapi juga meningkatkan efisiensi energi.
Tips Investasi di Sektor Properti Indonesia 2025
Riset Pasar Mendalam
Memahami dinamika pasar dan tren terkini sangat penting sebelum melakukan investasi.
Pemilihan Lokasi Strategis
Lokasi tetap menjadi faktor kunci dalam investasi properti. Pilihlah lokasi dengan prospek pertumbuhan yang baik dan aksesibilitas tinggi.
Diversifikasi Portofolio
Menyebar investasi ke berbagai jenis properti dan lokasi dapat mengurangi risiko dan meningkatkan potensi keuntungan.
Memperhatikan Aspek Keberlanjutan
Investasi dalam properti yang ramah lingkungan dan berkelanjutan dapat memberikan nilai tambah di masa depan.
Tetap terhubung dengan praktisi profesional di sektor properti
Meskipun outlook properti di tahun 2025 menunjukkan prospek yang sangat cerah, kehadiran konsultan profesional tetap dibutuhkan untuk meninjau langkah-langkah terbaik yang perlu diambil ketika memutuskan untuk membeli properti di Indonesia.
Pastikan anda menghubungi konsultan yang kompeten dan mengetahui update terbaru regulasi dan tren pasar yang tengah berkembang.
Mengapa memilih Lets Move Group?
- Real estate consultant kami berlokasi di Jakarta dan Bali, selalu siap membantu menemukan solusi properti yang paling sesuai dengan kebutuhan bisnis anda.
- Lets Move Group terkoneksi dengan developer properti terbaik di Indonesia.
- Dapatkan penawaran terbaik dan transparan tanpa biaya tersembunyi.
Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki kantor yang mendukung pertumbuhan bisnis Anda. Hubungi kami sekarang untuk konsultasi lebih lanjut.
