ID 
EN 
Tahun 2024 menjadi tahun yang penuh dinamika bagi industri properti Indonesia. Di satu sisi, pasar properti residensial menunjukkan stabilitas relatif, dengan indeks harga properti komposit-16 hanya naik 1,74% selama 2023. Di sisi lain, sektor properti di kalangan ekspatriat menunjukkan peningkatan bertahap di awal tahun 2024.
Bagi investor cerdas, situasi ini menghadirkan peluang menarik untuk memanfaatkan tren pasar dan memaksimalkan keuntungan. Artikel ini akan mengupas lebih dalam prospek investasi properti di Indonesia tahun 2024, dilengkapi dengan data statistik dan analisis mendalam.
Analisa Pasar Properti Indonesia: Prospek Sektor Properti 2024
Pasar properti residensial Indonesia kurang lebih tetap stabil, dengan indeks harga properti komposit-16 naik hanya 1,74% selama 2023, mengikuti pertumbuhan y-o-y sebesar 2% pada 2022, 1,47% pada 2021, 1,43% pada 2020, dan 1,77% pada 2019, menurut Bank Indonesia. Harga properti turun 0,92% tahun lalu ketika disesuaikan dengan inflasi.
Selama kuartal terakhir, harga properti residensial naik tipis 0,13% q-o-q (turun tipis 0,55% disesuaikan dengan inflasi) pada Q4 2023.
Tahun ini, Bank Indonesia memproyeksi pertumbuhan perekonomian Indonesia pada 2024 akan mencapai 4,7 – 5,5% dan terus meningkat hingga 5,6 persen di tahun 2025 mendatang.
Kondisi sektor properti di tahun 2024 diprediksi masih bertahan dengan alur yang relatif positif. Optimisme sektor properti ini ditandai dengan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) triwulan III 2023 yang tumbuh sebesar 1,96% (yoy), lebih tinggi dari pertumbuhan pada triwulan sebelumnya yang sebesar 1,92% (yoy).
5 Tren bisnis properti di tahun 2024 yang banjir permintaan
Pertumbuhan ekonomi yang stabil dan meningkatnya permintaan hunian menjadi pendorong utama peluang properti yang cemerlang.
Bagi Anda yang tengah mempertimbangkan untuk terjun ke dunia investasi properti, berikut kami mengkurasi lima tren bisnis properti yang diprediksikan akan mendominasi pasar di tahun 2024.
Jual Beli Tanah masih menjadi sektor investasi properti paling ramai
Tanah merupakan pilihan klasik yang selalu diminati karena nilainya yang cenderung terus meningkat seiring waktu. Keberadaan tanah di lokasi strategis, seperti dekat pusat kota, pusat bisnis, pusat pendidikan, atau tempat wisata, semakin mendongkrak potensinya.
Strategi jual-beli tanah yang menguntungkan:
- Lakukan riset mendalam untuk menemukan tanah dengan harga terjangkau di area yang memiliki prospek pengembangan tinggi di masa depan.
- Simpan tanah yang telah dibeli selama beberapa waktu untuk memaksimalkan kenaikan nilainya.
- Bangun atau renovasi bangunan di atas tanah untuk meningkatkan nilainya dan dijual dengan harga yang lebih tinggi.
Co-Living Space
Co-living space menghadirkan konsep hunian bersama yang menawarkan kenyamanan, keamanan, dan kebersamaan bagi para penghuninya. Fasilitas bersama seperti dapur, ruang makan, ruang tamu, ruang kerja, dan ruang hiburan menjadi daya tarik utama co-living space.
Peluang bisnis co-living space yang menjanjikan:
- Co-Living space banyak digandrungi generasi muda seperti mahasiswa, pekerja profesional, atau digital nomad yang mencari tempat tinggal dengan nilai praktis dan terjangkau.
- Salah satu nilai jual sebuah Co-Living Space adalah estetika yang diptakan desain interior yang instagramable dan sesuai dengan selera generasi muda.
- Sediakan opsi sewa per kamar atau per tempat tidur untuk memenuhi kebutuhan inklusif individu atau kelompok.
Homestay
Homestay menawarkan pengalaman tinggal seperti di rumah sendiri bagi para wisatawan, baik lokal maupun asing. Fasilitas lengkap seperti kamar tidur, kamar mandi, dapur, ruang tamu, ruang makan, taman, dan kolam renang menjadi daya tarik utama homestay.
Strategi bisnis homestay yang efektif:
- Pilih lokasi homestay di area wisata yang menarik dan mudah diakses.
- Ciptakan suasana hangat dan nyaman layaknya di rumah sendiri.
- Sediakan opsi sewa per malam, per minggu, atau per bulan untuk menarik wisatawan dengan durasi kunjungan berbeda.
Sewa Apartemen Online
Perkembangan teknologi dan perubahan perilaku konsumen mendorong popularitas penjualan properti online. Platform digital seperti website, aplikasi, media sosial, dan marketplace menawarkan kemudahan, kecepatan, dan kenyamanan bagi pembeli dan penjual properti.
Keuntungan sewa apartemen online:
- Platform digital menyediakan informasi detail tentang properti, termasuk lokasi, spesifikasi, harga, fasilitas, gambar, video, dan virtual tour.
- Pembayaran cicilan, booking fee, dan akta jual beli dapat dilakukan secara online dengan aman dan terpercaya.
Masih bingung caranya cari apartemen online? Hubungi konsultan Lets Move Group dan dapatkan bimbingan mencari properti idaman anda di Indonesia, GRATIS!
Pengembangan Proyek Hunian Baru di Kawasan Pinggir Kota
Pertumbuhan penduduk dan kebutuhan akan hunian yang terus meningkat mendorong pengembangan proyek baru di kawasan pinggir kota. Infrastruktur yang semakin berkembang dan harga tanah yang lebih terjangkau menjadi faktor pendorong utama.
Peluang bisnis proyek baru di pinggir kota:
- Lakukan riset untuk memahami kebutuhan dan preferensi masyarakat di pinggir kota.
- Tawarkan harga yang menarik dan terjangkau untuk menarik minat konsumen.
- Bekerjasama dengan pemerintah dan pihak terkait untuk membangun infrastruktur seperti jalan, sekolah, dan rumah sakit di daerah tersebut.
Mau cari contoh new development project terbaik di Jakarta dan sekitarnya untuk referensi bisnis atau investasi anda? Kunjungi laman New Development Lets Move Group untuk melihat daftar proyek baru yang paling ideal di Jabodetabek.
3 tren properti dan fasilitas yang paling diminati
Selain lokasi, terdapat faktor-faktor lain yang ikut meningkatkan potensi pasar suatu properti, salah satunya adalah fasilitas yang disediakan untuk mengakomodasi kebutuhan pemilik properti.
Bersumber dari riset Brighton, kami menyimpulkan 3 fasilitas properti yang yang jadi incaran utama para investor dalam menentukan properti mana yang akan dibeli.
Smart Home
Teknologi canggih yang terintegrasi menghadirkan kenyamanan, keamanan, dan kemudahan bagi penghuninya sudah menjadi salah satu parameter utama dalam menentukan nilai properti.
Infrastruktur, Aksesibilitas, dan Kemudahan Transportasi
Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas publik, seperti jalan tol, stasiun kereta, dan bandara, menjadi nilai tambah yang signifikan.
Pemanfaatan Ruang yang Maksimal
Desain ruangan yang fungsional dan fleksibel memungkinkan penghuni untuk menyesuaikannya dengan kebutuhan dan gaya hidup mereka.
Top 3 investasi properti yang ideal untuk warga asing di 2024
Berlawanan dengan tren global, pasar properti Indonesia di kalangan ekspatriat menunjukkan peningkatan bertahap di awal tahun 2024. Menurut CNBC, Indonesia telah menarik minat signifikan dari investor properti internasional di Q3.
Minat ini terkonsentrasi pada sektor residensial, terutama rumah dengan rentang harga berikut:
- Properti antara Rp 1 miliar dan Rp 3 miliar, yang mengalami lonjakan signifikan sebesar 34,7%.
- Properti dalam kisaran harga Rp 400 juta. Properti jenis ini juga mengalami peningkatan yang sehat sebesar 25,7%.
- Mengikuti keduanya, pasar properti mewah (rumah di atas Rp 5 miliar) juga menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang positif.
Mengikuti tren ini, beberapa property development mulai memasarkan beragam pilihan real estate yang menawarkan beragam fasilitas yang memberikan kenyamanan bagi calon pemiliknya.
Tantangan bagi pelaku bisnis properti 2024
Tahun 2024 menjanjikan prospek menarik bagi industri properti Indonesia, namun juga menghadirkan beberapa tantangan yang perlu dipertimbangkan oleh para pelaku bisnis. Sebagai agen konsultasi properti terdepan di Indonesia, LetsMove Group berkomitmen untuk memberikan informasi terkini dan analisis mendalam tentang iklim pasar properti.
Kenaikan Suku Bunga
Bank Indonesia (BI) telah menaikkan suku bunga acuan BI 7-Days Repo Rate (BI7DR) secara bertahap dalam rangka mengendalikan inflasi. Hal ini berpotensi meningkatkan cicilan KPR dan berimbas pada daya beli masyarakat, terutama bagi pembeli rumah pertama.
Persaingan Ketat
Persaingan di industri properti semakin ketat, dengan banyaknya pengembang baru yang bermunculan. Hal ini mendorong para pelaku bisnis untuk berinovasi dan menawarkan produk properti yang lebih menarik dan kompetitif.
Ketersediaan Lahan
Ketersediaan lahan yang terbatas di kota-kota besar, terutama di Jakarta, dapat menjadi hambatan bagi pengembangan proyek properti baru. Hal ini dapat mendorong harga tanah dan properti di lokasi tersebut.
Regulasi Pemerintah
Pemerintah terus mengeluarkan regulasi baru terkait properti, seperti aturan mengenai pajak properti dan tata ruang wilayah. Para pelaku bisnis perlu mengikuti perkembangan regulasi terbaru dan beradaptasi dengan perubahan tersebut.
Jelajahi tren pasar properti di Indonesia bersama Lets Move Group
Sebagai agen properti terdepan di Indonesia, Lets Move Group siap menjadi mitra terpercaya Anda dalam menjelajahi prospek investasi properti yang paling terbaru dan menjanjikan. Dengan keahlian dan pengalaman luas di industri properti, Lets Move Group berkomitmen untuk membantu Anda menemukan properti yang tepat dan sesuai dengan kebutuhan pasar.
Hubungi kami hari ini untuk memulai perjalanan investasi properti yang sukses di Indonesia!
